El INE acaba de confirmar que en España residen ya 9,5 millones de personas nacidas en el extranjero. Entre 2001 y 2020, el ritmo era de 200.000-250.000 entradas al año. Desde 2021: más de un millón. En cifras netas, más de 600.000 nuevos residentes cada año, mayoritariamente en grandes ciudades.

El cálculo es sencillo: 500.000 nuevos residentes al año ÷ 2,5 personas por hogar = 200.000 viviendas necesarias cada año. ¿Cuántas construimos? 100.000. La mitad. Sin contar a los jóvenes españoles que quieren emanciparse.

El resultado: precios de vivienda +94% desde 2015 en términos nominales, +50% respecto a salarios. ¿Especulación? No. Carestía fundamental: la demanda supera con mucho la oferta.

Lo absurdo: el gobierno infla la demanda (inmigración masiva) y congela la oferta (regulación que encarece la construcción). Y luego culpa a la especulación.

📌 ÍNDICE:
0:59 De 250.000 al año a más de un millón
2:55 Cifra neta: +624.000 nuevos residentes en 2024
4:01 200.000 viviendas necesarias, 100.000 construidas
6:05 Precios: +94% nominal, +50% respecto a salarios
6:42 ¿Especulación o carestía?
7:43 El gobierno infla demanda y congela oferta
8:52 Dos soluciones: más oferta o menos demanda
10:58 Cataluña aplicó la ley de vivienda. Barcelona sigue inaccesible.
12:00 Lo absurdo: restringir oferta y estimular demanda a la vez

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